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Simulador de hipoteca fija

Comparador y simulador de hipoteca fija en España

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Datos orientativos actualizados a julio de 2026.

Fichas detalladas

Ibercaja

Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja con tipo fijo desde el segundo año y bonificación por vinculación. Oferta orientada a primera vivienda, con plazo máximo anunciado de 25 años para esta modalidad.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,55 %3,49 %
Sin bonificar3,55 %3,80 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina mínima de 2.500 €/mes−0,30 %
  • Realizar 12 operaciones semestrales con tarjeta y domiciliar 3 recibos−0,20 %
  • Contratar seguros de hogar y vida con Ibercaja−0,30 %
  • Aportación sistemática mínima de 75 €/mes a fondos Ibercaja−0,20 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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Banco Sabadell

Hipoteca fija de Banco Sabadell con cuota estable y bonificación máxima de 1 punto porcentual por vinculación de ingresos y seguros. La entidad no muestra de forma clara en la ficha pública las comisiones de amortización.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,75 %3,58 %
Sin bonificar3,75 %3,99 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina o pensión−0,25 %
  • Contratar seguro de vida−0,25 %
  • Contratar seguro de hogar−0,25 %
  • Contratar protección total de pagos−0,25 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
N/D
Amortización total
N/D
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CaixaBank

Hipoteca CasaFácil Fijo 30 años de CaixaBank con tipo fijo durante toda la vida del préstamo y sin comisiones de apertura ni estudio. La ficha pública anuncia comisión de amortización dentro de los máximos legales indicados.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,85 %4,26 %
Sin bonificar3,85 %4,32 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina/ingresos, 3 recibos y compras con tarjeta−0,35 %
  • Contratar seguro de hogar−0,15 %
  • Contratar seguro de vida o salud−0,35 %
  • Financiar o suscribir servicio de alarma hogar−0,15 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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BBVA

Hipoteca fija de BBVA con tipo fijo y bonificación máxima de 1 punto porcentual por vinculación. La página oficial muestra las condiciones y comisiones, aunque parte del precio se sirve dinámicamente.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,85 %3,75 %
Sin bonificar3,85 %4,59 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar ingresos recurrentes−0,30 %
  • Contratar seguro de hogar−0,30 %
  • Contratar seguro de protección de pagos−0,40 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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ABANCA

Hipoteca fija Mari Carmen de ABANCA con oferta a 30 años y bonificación acumulable por vinculación de ingresos, seguros y tarjeta.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,85 %5,06 %
Sin bonificar3,85 %4,42 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina o ingresos recurrentes−0,40 %
  • Contratar seguro de vida−0,30 %
  • Contratar seguro de hogar−0,20 %
  • Usar tarjeta de crédito ABANCA−0,10 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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Openbank

Hipoteca fija 100 % online de Openbank. Para el plazo de 26 a 30 años, la oferta pública revisada muestra TIN fijo con y sin bonificación y sin comisión de apertura.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,90 %3,44 %
Sin bonificar3,40 %3,67 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina o ingresos recurrentes−0,30 %
  • Contratar seguro de hogar−0,10 %
  • Contratar seguro de vida−0,10 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
Sin comisión
Amortización total
2,00 %
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Banco Santander

Hipoteca fija de Banco Santander con un primer tramo promocional y tipo fijo posterior. En la oferta bonificada a 30 años se mantiene el 2,96 % TIN tras los 6 primeros meses si se cumplen las condiciones.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado2,96 %3,65 %
Sin bonificar3,96 %4,16 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina, pensión o ingresos recurrentes−0,20 %
  • Usar tarjeta o Bizum con la cuenta Santander−0,20 %
  • Contratar seguro de hogar−0,30 %
  • Contratar seguro de vida o protección del préstamo−0,30 %

Comisiones

Apertura
N/D
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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Unicaja

Hipoteca fija de Unicaja para primera vivienda, con precio diferenciado según nivel de ingresos y bonificación por nómina, tarjeta, seguros y productos de ahorro.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado3,10 %4,09 %
Sin bonificar4,10 %4,24 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina o ingresos desde 2.000 €/mes−0,25 %
  • Realizar consumo con tarjeta−0,15 %
  • Contratar seguros vinculados−0,35 %
  • Mantener planes, fondos u otros productos de ahorro−0,25 %

Comisiones

Apertura
0,15 %
Amortización parcial
N/D
Amortización total
N/D
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Bankinter

Hipoteca fija de Bankinter con precio publicado por comparadores y condiciones de bonificación detalladas por la entidad. La comisión de apertura se aproxima a partir de los 500 € indicados en ejemplos para 150.000 €.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado3,20 %3,79 %
Sin bonificar4,50 %4,85 %

Requisitos para la bonificación

  • Contratar Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina−0,30 %
  • Contratar seguro de vida−0,60 %
  • Contratar seguro de hogar−0,30 %
  • Aportar a plan de pensiones o EPSV−0,10 %

Comisiones

Apertura
0,33 %
Amortización parcial
N/D
Amortización total
N/D
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MyInvestor

Hipoteca fija de MyInvestor con el mismo TIN con y sin bonificaciones, pensada para comparar una oferta sin vinculación de productos.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado3,40 %3,69 %
Sin bonificar3,40 %3,69 %

Requisitos para la bonificación

  • Producto anunciado como hipoteca fija sin mochila: no requiere contratar productos para rebajar el tipo

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
N/D
Amortización total
N/D
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ING

Hipoteca Naranja fija de ING con bonificación por ingresos y seguros. La web oficial confirma ausencia de comisión de apertura, aunque los tipos se publican en formato dinámico y se han contrastado con comparadores actuales.

Tipos de interés

TINTAE
Bonificado3,85 %4,58 %
Sin bonificar4,35 %4,46 %

Requisitos para la bonificación

  • Domiciliar nómina o ingresos recurrentes−0,20 %
  • Contratar seguro de hogar−0,15 %
  • Contratar seguro de vida−0,15 %

Comisiones

Apertura
Sin comisión
Amortización parcial
2,00 %
Amortización total
2,00 %
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TuHipotecaFija.es — Comparador y simulador de hipoteca fija en España

TuHipotecaFija.es es una comparador de hipotecas fijas y simulador de hipoteca fija en España que te ayuda a comparar las mejores hipotecas fijas, conocer los gastos compra vivienda España y los impuestos compra vivienda, y entender los intereses hipoteca mes a mes.

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